Avv. Ettore Nesi - EDILIZIA - Pertinenze intese in senso urbanistico-edilizio _________________________________________________________________________________ Ove un manufatto possa qualificarsi pertinenza in senso urbanistico, la sua realizzazione non è sottoposta al preventivo rilascio di permesso di costruire. Infatti, secondo il Giudice [...]
Avv. Ettore Nesi - EDILIZIA - Sanzioni pecuniarie per opere realizzate in assenza di D.I.A. o SCIA. Carattere ordinario della misura sanzionatoria pecuniaria nel caso di interventi ex art. 37 d.P.R. n. 380/2001 _________________________________________________________________________________ Qualora l'A.C. qualifiche [...]
Avv. Ettore Nesi - EDILIZIA - Limitazioni allo ius aedificandi. Onere motivazionale _________________________________________________________________________________ Secondo la costante giurisprudenza amministrativa, «ai fini della legittimità del diniego di concessione edilizia in sanatoria, che comporta una contrazione dello ius aedificandi del [...]
Avv. Ettore Nesi - DIRITTO CIVILE: Ascrivibilità, nei rapporti privatistici, della non conformità della costruzione al progetto approvato dall'amministrazione nell'ambito dell'art. 1489 cod. civile _________________________________________________________________________________ Nell'ipotesi in cui l'acquirente di bene immobile sia assoggettato a sanzioni edilizie [...]
Avv. Ettore Nesi - EDILIZIA: Breve nota in tema di tutela dell'affidamento nel caso di abuso edilizio risalente nel tempo _________________________________________________________________________________ Nel caso di abuso risalente nel tempo rispetto all'epoca in cui la P.A. esercita i poteri [...]
Avv. Ettore Nesi - EDILIZIA: Breve nota sulla disapplicazione dei regolamenti locali che, nelle zone di completamento B, consentano la sopraelevazione dei tetti in deroga alla normativa sulle distanze tra edifici e pareti finestrate ex art. 9 d.M. [...]
Avv. Ettore Nesi - EDILIZIA: Breve nota sulla sentenza della Corte Costituzionale n. 103 del 29 maggio 2013, in materia di requisiti acustici passivi degli edifici nei rapporti tra costruttori-venditori e acquirenti di alloggi sorti anteriormente all'entrata [...]
Avv. Ettore Nesi - URBANISTICA: Breve nota sui limiti che incontra la discrezionalità della P.A. in sede di formazione ed approvazione degli strumenti urbanistici generali _________________________________________________________________________________ Le scelte dell'Amministrazione Comunale in materia urbanistica sono altamente discrezionali, [...]
Avv. Ettore Nesi - URBANISTICA: Differenze tra compensazione e perequazione _________________________________________________________________________________ Negli strumenti urbanistici più recenti il pianificatore comunale ha adottato soluzioni tecniche alternative alla procedura espropriativa: la c.d. cessione compensativa e la c.d. cessione [...]
