Avv. Ettore Nesi - EDILIZIA - Interventi di restauro e di risanamento conservativo _________________________________________________________________________________ In base al comma 1°, lettera c), dell'art. 3 d.P.R. 6 giugno 2001, n. 380, sono qualificati interventi di restauro e di risanamento [...]
Avv. Ettore Nesi - EDILIZIA - Legge Tognoli. Parcheggi pertinenziali realizzati nel sottosuolo _________________________________________________________________________________ L'art. 9, comma 1°, legge 24 marzo 1989, n. 122 prevede che «i proprietari di immobili possono realizzare nel sottosuolo degli stessi ovvero [...]
T.A.R. Toscana, Sez. III, sentenza 18 ottobre 2013, n. 1403 - I PRINCIPI DI DIRITTO: 1) sussiste la giurisdizione esclusiva del Giudice amministrativo in materia di debenza del contributo di costruzione (cfr. TAR Toscana, III, n.563 del [...]
Avv. Ettore Nesi - EDILIZIA - Pertinenze intese in senso urbanistico-edilizio _________________________________________________________________________________ Ove un manufatto possa qualificarsi pertinenza in senso urbanistico, la sua realizzazione non è sottoposta al preventivo rilascio di permesso di costruire. Infatti, secondo il Giudice [...]
Avv. Ettore Nesi - EDILIZIA - Sanzioni pecuniarie per opere realizzate in assenza di D.I.A. o SCIA. Carattere ordinario della misura sanzionatoria pecuniaria nel caso di interventi ex art. 37 d.P.R. n. 380/2001 _________________________________________________________________________________ Qualora l'A.C. qualifiche [...]
Avv. Ettore Nesi - EDILIZIA - Limitazioni allo ius aedificandi. Onere motivazionale _________________________________________________________________________________ Secondo la costante giurisprudenza amministrativa, «ai fini della legittimità del diniego di concessione edilizia in sanatoria, che comporta una contrazione dello ius aedificandi del [...]
Avv. Ettore Nesi - DIRITTO CIVILE: Ascrivibilità, nei rapporti privatistici, della non conformità della costruzione al progetto approvato dall'amministrazione nell'ambito dell'art. 1489 cod. civile _________________________________________________________________________________ Nell'ipotesi in cui l'acquirente di bene immobile sia assoggettato a sanzioni edilizie [...]
Avv. Ettore Nesi - EDILIZIA: Breve nota in tema di tutela dell'affidamento nel caso di abuso edilizio risalente nel tempo _________________________________________________________________________________ Nel caso di abuso risalente nel tempo rispetto all'epoca in cui la P.A. esercita i poteri [...]
Avv. Ettore Nesi - EDILIZIA: Breve nota sulla disapplicazione dei regolamenti locali che, nelle zone di completamento B, consentano la sopraelevazione dei tetti in deroga alla normativa sulle distanze tra edifici e pareti finestrate ex art. 9 d.M. [...]
Avv. Ettore Nesi - EDILIZIA: Breve nota sulla sentenza della Corte Costituzionale n. 103 del 29 maggio 2013, in materia di requisiti acustici passivi degli edifici nei rapporti tra costruttori-venditori e acquirenti di alloggi sorti anteriormente all'entrata [...]
